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Sólido capaz

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Entendemos por Sólido capaz, o volumen edificable aquel volumen que el planeamiento urbanístico permite que sea ocupado por la edificación en una determinada parcela. Está definido por los planos que delimitan la edificación, incluida la cubierta.[1]

Concepto

En el planeamiento urbanístico se distingue entre el existente y el permitido. Se emplea tanto para definir el volumen como la forma de una edificación.

Volumen sobre rasante

Volumen bajo rasante

Relación con el entorno

Como regla general, y especialmente en las áreas de manifiesto Valor natural o Valor cultural , ha de evitarse que el volumen de las construcciones degrade la armonía del paisaje o impida la contemplación del mismo.

Incremento de volumen

En Castilla y León[2] tendrán la consideración de Suelo urbano no consolidado los terrenos donde se prevea un aumento del número de viviendas o de la superficie o volumen edificables con destino privado, superior al 30 por ciento respecto de la ordenación anteriormente vigente. Cuando mediante Modificación[3] se produzca un aumento del volumen edificable o del número de viviendas previstos en suelo urbano consolidado , sin superar el anterior porcentaje, el estudio de detalle debe prever un incremento proporcional de las reservas de suelo para Espacios libres públicos y demás Dotaciones urbanísticas

Ordenación volumétrica

Mediante la formulación de un estudio de detalle

Bibliografía

  • AA.VV., Derecho Urbanístico de Castilla y León, Junta de Castilla y León, Valladolid 2.000. ISBN 84-7846-950-8.
  • AA.VV., Derecho Urbanístico de Castilla y León, El Consultor de los Ayuntamientos y de los Juzgados, Madrid, 2.000. ISBN 84-7052-249-9.

Notas

  1. DECRETO 22/2004, DE 29 DE ENERO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN
  2. artículo 26.1.d del reglamento de Urbanismo
  3. artículo 132.4 del reglamento de Urbanismo

Enlaces externos

/ Página web de la Junta de Castilla y León

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   » Alberto Mengual Muñoz   »  Iñaki M.B.

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