Ver el código de «Las siedlungen berlinesas y la vivienda social en la Alemania de entreguerras (José Antonio Blasco)»

===La Alemania de entreguerras y la política de vivienda.===
[[Archivo:Mietskaserne.jpg|right|right|350px|<small>Las Mietskaserne no ofrecían viviendas dignas ni suficientes para paliar el grave déficit existente. Debajo, el proceso de densificación típico de las parcelas berlinesas desde las viviendas unifamiliares del siglo XVIII a las manzanas especulativas del siglo XIX, que fueron colmatando los patios hasta dejarlos en la mínima expresión.</small>]]
El final de la Primera Guerra Mundial fue traumático para Alemania. El país, que había perdido la contienda, se enfrentó a una grave crisis económica (padeciendo una extraordinaria hiperinflación), a numerosas revueltas sociales, y a una incertidumbre política que se prolongaría durante los primeros años del nuevo régimen que se inició en 1919: la denominada República de Weimar (denominada así por ser esa ciudad donde se firmó la Constitución). Se dejaba atrás el imperio surgido tras la unificación alemana de 1871 y, sobre todo, se abría una nueva etapa política ya que la república comenzó a ser gobernada por el Partido Socialdemócrata Alemán (SPD).

Hacia 1924, Alemania dejaría atrás los años malos. El establecimiento del Plan Dawes, bajo el auspicio de los Estados Unidos, logró estabilizar la economía germana (el objetivo era permitir la recuperación del país para que este pudiera afrontar las compensaciones exigidas por los aliados victoriosos en los tratados de paz). El Plan estimuló la inversión extranjera en el país y proporcionó financiación a los empresarios alemanes, de forma que la producción industrial fue recobrando el pulso paulatinamente.
Uno de los pilares sobre los que se apoyó la recuperación fue la política de vivienda. La situación del alojamiento en la Alemania posbélica era catastrófica. Por un lado, se enfrentaba a la dramática escasez de viviendas (los cálculos realizados en 1919 estimaban una necesidad que superaba ampliamente el millón de viviendas) y, por otro, a la situación de miles de personas que vivían hacinados en las hiperdensas infraviviendas colectivas (Mietskasernen).

Los socialdemócratas dieron prioridad al problema de la vivienda enarbolando el derecho a una vivienda digna y el compromiso del Estado para procurar su oferta a las clases sociales más desfavorecidas (proporcionando viviendas asequibles, con un alquiler social regulado). Sobre esas bases, en la segunda mitad de la década de 1920, se puso en marcha un programa de vivienda pública revolucionario que se fundamentaría en nuevas fórmulas legislativas y organizativas, innovadores modelos de financiación y una apuesta decidida por las técnicas constructivas emergentes. Con ello, en poco más de cinco años, se lograron levantar varias colonias de viviendas económicas, particularmente en Berlín con las denominadas Großsiedlungen.

Desde el punto de vista legislativo se promulgó el Reglamento de Vivienda que establecía las bases para nuevas tipologías y procedimientos. Este nuevo marco legal fue complementado con un nuevo modelo financiero a partir de la estabilización de la moneda en 1924, cuando se aprobó un nuevo impuesto sobre los alquileres que facilitaría la financiación de las iniciativas de carácter público.

Para llevar a cabo los nuevos desarrollos de viviendas asequibles para la clase obrera, se activó una organización novedosa, creando varias empresas promotoras-constructoras de utilidad pública, tanto desde la administración como desde los sindicatos. Surgieron entonces sociedades como la WFG, Wohnungsfürsorgegesellschaft (sociedad para la protección de la vivienda), la GEHAG (sociedad anónima de Ahorro y Construcción) o la DEWOG, Deutsche Wohnungsfürsorge AG für Beamte, Angestellte und Arbeiter (sociedad alemana para la protección de la vivienda para funcionarios, empleados y obreros) que tendrían un papel clave en las Großsiedlungen.

También se renovaron las técnicas constructivas (aunque no se lograron implantar todas las deseadas, sobre todo porque la industria alemana todavía no contaba con el potencial suficiente). La idea central era la industrialización del proceso de construcción para lo cual se propusieron técnicas y materiales novedosos (como la utilización de grandes paneles de hormigón que finalmente no pudo ponerse en práctica), además de proponer un desarrollo “racional”, a partir de tipologías fácilmente seriables. Los problemas en la relación con la industria fueron compensados en parte con el proceso de racionalización tipológica: plantas repetitivas, simplificación del repertorio constructivo y de los materiales utilizados; o normalización de elementos como carpinterías y escaleras, acabados o los equipamientos de cada unidad. Las primeras Großsiedlungen todavía fueron construidas con un alto porcentaje de técnicas tradicionales, aunque en las últimas pudieron aplicarse las innovaciones que iban surgiendo (como calefacciones centralizadas, por ejemplo).

Pero no hubo mucho tiempo para desarrollar el ambicioso programa de viviendas, porque la dependencia de los préstamos norteamericanos, hizo que la crisis que este país padeció desde 1929 tuviera graves repercusiones para los germanos. En 1930, la Gran Depresión hundió la economía alemana, que inició una recesión de consecuencias fatales, ya que favorecería el ascenso del nazismo. En 1933, Adolph Hitler abolía la República para dar inicio a otra etapa que volvería a llevar a Alemania al desastre.