28 viviendas de promoción pública en Alanís

Son 28 viviendas de promoción pública, ubicadas en dos manzanas de la periferia del núcleo urbano de Alanís de la Sierra (Sevilla, España). Es una obra de Jasone Ayerbe García y Francisco Javier Ruiz Recco construida entre 2001 y 2003.

Ficha Técnica

Promotor: Consejería de Obras Públicas y Transportes, Junta de Andalucía Arquitectos: Jasone Ayerbe García y Fco. Javier Ruiz Recco Arquitecto técnico: Rafael Tejada Punta Fecha: 2001 – 2003 Fotografías: Jesús Granada

Descripción

Ordenación general

La ordenación plantea la seriación del tipo básico (vivienda de tres dormitorios) y resolver con los tipos de dos y cuatro dormitorios las variantes que suponen las ocho esquinas de las dos manzanas. Se ha pareado el tipo básico para obtener ciertas economías constructivas, aspecto importante dado los exiguos y exigentes parámetros económicos de este tipo de promoción.

La fachada a la calle del conjunto se constituye con un muro continuo, quedando los volúmenes más quebrados al interior. Se dispone un patio-corralón interior para guardar útiles de trabajo ya que la mayoría de habitantes de estas casas trabajarán en la agricultura. Las parcelas oscilan entre ochenta y cien metros cuadrados.

El desnivel de las calles se resuelve escalonando las casas dos a dos en la medianera de la crujía de los salones. El ajuste del acceso en planta baja al plano inclinado de los acerados se resuelve con unos peldaños frente a la fachada. Constituyen una pequeña plataforma horizontal como los típicos "andenes" habituales tanto en Alanís como en numerosos pueblos serranos andaluces.

La vivienda

La organización de la vivienda parte de supuestos de economía y claridad espacial, junto con las limitaciones de superficies de una normativa muy estricta. El programa es de viviendas con un solo aseo, salón-comedor, cocina y dos, tres o cuatro dormitorios.

El esquema básico se concreta en una construcción de dos crujías, una paralela a la calle y otra perpendicular. La primera crujía genera por adición del conjunto de casas un bloque corrido que construye la fachada a la calle excepto en el espacio de los mini-pasajes cubiertos donde se encuentra la puerta de las viviendas. Se crea así un espacio intermedio entre el interior libre de la parcela, la vivienda y la calle, cerrado a ésta con una cancela. En esta zona los habitantes pueden organizar una estancia exterior, pero cubierta, y conformar a su manera -mobiliario, vegetación, toldos, etc...- ese espacio, modificando el grado de integración interior/exterior.

En el casco antiguo de Alanís existen algunos ejemplos en los cuales las calles atraviesan, en planta baja, la franja edificada de viviendas mientras la planta alta, descansando sobre un amplio arco, pasa sobre aquella y mantiene la continuidad del plano de fachada. Hemos querido reutilizar libremente este recurso para marcar en las fachadas de las viviendas el mini-pasaje de entrada con el arco en la cancela y, abundando en el tema, agrupar cada dos casas en una unidad superior, mediante un gran arco fingido (pintado) del vano de planta alta bajo el que no existe muro de carga.

Interiormente la escalera se encaja en el cruce entre la crujía de fachada y la transversal lo que permite que la diferencia de superficie entre las dos plantas sea exactamente la ocupada por uno de los dormitorios, que es el que se suprime para la vivienda tipo 2 D. Este espacio es el que se configura como pasaje de entrada a las casas 3 D y 4 D, mientras la de 2 D sólo tiene un pequeño alero sobre la puerta de la vivienda.

Superficies: Vivienda tipo 3D: útil 68,14 m2, construida 85,46 m2 Vivienda tipo 2D: útil 54,38 m2, construida 70,46 m2 Vivienda tipo 4D: útil 75,12 m2, construida 101,00 m2 Total (28 v.): útil 1880,80 m2, construida 2395,04 m2 Relación útil / construida: 1,27

Materiales

Las casas poseen crujías delimitadas por muros de carga de un pie de ladrillo perforado. Hay muros de carga en las medianeras entre salones y cocinas, en este caso es interior en sus dos caras. Cuando el muro coincide con una fachada se trasdosa exteriormente con aislamiento térmico, cámara ventilada y hoja exterior de citara de ladrillo hueco doble anclada mediante varillas metálicas al muro resistente y apoyada en el borde del forjado sanitario.

La fachada a la calle es muro de carga excepto en los pasajes de entrada a las viviendas donde los forjados saltan los dos vanos, sin apoyo en la pared medianera, con lo se ahorra cimentación en esos puntos. Existen, aparte de las citadas, otras medianeras, no estructurales (entre los dormitorios de planta alta), que son de de citara de ladrillo perforado.

El resto de materiales son los estándares que corresponden a una promoción económica.

Planos

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  planta general

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  planta semi-sótano

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  alzado a la calle y sección transversal

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  alzados al parque y sección longitudinal

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  alzados interiores a la parcela

Fotografías

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  fachada a la calle principal

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  fachada de dos viviendas tipo

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  fachada de dos viviendas tipo

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  fachada vivienda 2D

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  entrada vivienda 2D

Situación

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