Inscríbete y crea tu propia colección de obras y artículos
Diferencia entre revisiones de «Ordenación detallada»
(→Determinaciones: clean up, replaced: unidades de normalización → Unidades de normalización) |
(clean up, replaced: ámbito territorial → Ámbito territorial, Conjunta → Conjunta, Individual → Individual, usos fuera de ordenación → Usos fuera de ordenación) |
||
Línea 13: | Línea 13: | ||
== Determinaciones == | == Determinaciones == | ||
La ordenación detallada del [[suelo urbano consolidado]] comprende: Zonificación o [[Calificación urbanística]];<ref>artículo 94 RUCyL</ref> [[sistemas locales]] de vías públicas , [[servicios urbanos]] , [[espacios libres públicos]] y [[equipamientos]];<ref>artículo 95 RUCyL</ref> [[ámbitos]] de planeamiento de desarrollo;<ref>artículo 96 RUCyL</ref> Unidades de normalización;<ref>artículo 97 RUCyL</ref> | La ordenación detallada del [[suelo urbano consolidado]] comprende: Zonificación o [[Calificación urbanística]];<ref>artículo 94 RUCyL</ref> [[sistemas locales]] de vías públicas , [[servicios urbanos]] , [[espacios libres públicos]] y [[equipamientos]];<ref>artículo 95 RUCyL</ref> [[ámbitos]] de planeamiento de desarrollo;<ref>artículo 96 RUCyL</ref> Unidades de normalización;<ref>artículo 97 RUCyL</ref> Usos fuera de ordenación;<ref>artículo 98 RUCyL</ref> [[plazos para cumplir los deberes urbanísticos]]<ref>artículo 99 RUCyL</ref> y también [[áreas de tanteo y retracto]].<ref>artículo 100 RUCyL</ref> | ||
== Modalidades == | == Modalidades == | ||
Según la Complejidad o [[heterogeneidad]] de los terrenos, el Planeamiento general puede establecer las determinaciones de ordenación detallada en alguna de las siguientes modalidades : | Según la Complejidad o [[heterogeneidad]] de los terrenos, el Planeamiento general puede establecer las determinaciones de ordenación detallada en alguna de las siguientes modalidades : | ||
* | * Individual para cada una de las [[parcelas]] . | ||
* | * Conjunta para un '''grupo de parcelas''', sea una calle, una manzana, una barriada, una urbanización o cualquier otro tipo de área homogénea. | ||
* Conjunta para un Ámbito que por sus relevantes valores o por su especial Complejidad precise la ulterior elaboración de un instrumento de Planeamiento de desarrollo . | * Conjunta para un Ámbito que por sus relevantes valores o por su especial Complejidad precise la ulterior elaboración de un instrumento de Planeamiento de desarrollo . | ||
* Conjunta para un | * Conjunta para un Ámbito territorial donde haya sido aprobado y ejecutado previamente un instrumento de Planeamiento de desarrollo. | ||
Revisión del 13:19 30 oct 2016
Conjunto de las Determinaciones del planeamiento urbanístico que no forman parte de la Ordenación general. Puede ser establecida directamente por los instrumentos de planeamiento general o bien remitirse a un estudio de detalle o plan especial para los terrenos incluidos en Suelo urbano no consolidado , o remitirse a un plan parcial para los incluidos en suelo urbanizable delimitado.
Excepcionalmente puede establecerse la ordenación detallada en ausencia de planeamiento municipal o cuando concurran circunstancias de interés supralocal, y en particular en caso de urgente necesidad de viviendas con protección pública.[1]
Planeamiento general
Aunque su objeto principal es establecer la ordenación general del término municipal, también debe establecer la ordenación detallada del suelo urbano consolidado, y optativamente en los sectores de Suelo urbano no consolidado y de suelo urbanizable delimitado en los que se considere oportuno habilitar su ejecución directa sin necesidad de Planeamiento de desarrollo .
Planeamiento de desarrollo
Determinaciones
La ordenación detallada del suelo urbano consolidado comprende: Zonificación o Calificación urbanística;[2] sistemas locales de vías públicas , servicios urbanos , espacios libres públicos y equipamientos;[3] ámbitos de planeamiento de desarrollo;[4] Unidades de normalización;[5] Usos fuera de ordenación;[6] plazos para cumplir los deberes urbanísticos[7] y también áreas de tanteo y retracto.[8]
Modalidades
Según la Complejidad o heterogeneidad de los terrenos, el Planeamiento general puede establecer las determinaciones de ordenación detallada en alguna de las siguientes modalidades :
- Individual para cada una de las parcelas .
- Conjunta para un grupo de parcelas, sea una calle, una manzana, una barriada, una urbanización o cualquier otro tipo de área homogénea.
- Conjunta para un Ámbito que por sus relevantes valores o por su especial Complejidad precise la ulterior elaboración de un instrumento de Planeamiento de desarrollo .
- Conjunta para un Ámbito territorial donde haya sido aprobado y ejecutado previamente un instrumento de Planeamiento de desarrollo.
Notas
Enlaces externos
Wikipedia, con licencia CC-by-sa |