Diferencia entre revisiones de «Planeamiento general»

Comprende dos figuras de planeamiento: [[Plan General de Ordenación Urbana]] y [[Normas Urbanísticas Municipales]], diferenciándose del Planeamiento de desarrollo, que comprende las siguientes figuras de planeamiento: [[estudio de detalle]], plan parcial y plan especial que  se ocupan de la [[ordenación detallada]].

El objeto principal del Plan General<ref>''DECRETO 22/2004, DE 29 DE ENERO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN''</ref> es establecer la Ordenación general‏‎ del término municipal,  la [[ordenación detallada]] del suelo urbano consolidado y optativamente en aquellos  sectores de Suelo urbano no consolidado y de suelo urbanizable delimitado en los que se considere oportuno habilitar su [[ejecución directa]] sin necesidad de Planeamiento de desarrollo.

Puede también establecer, si procede, determinaciones de ordenación general [[potestativas]]<ref name="ReferenceA">artículo 91 del Reglamento de Urbanismo</ref> y también algunas pueden consiedrase Sustanciales.   

*Para el término municipal:<ref>artículos 81 a 84 del Reglamento de Urbanismo</ref> [[objetivos y propuestas de ordenación]]; Clasificación del suelo; Sistemas generales de vías públicas‏‎, [[servicios urbanos]], [[espacios libres públicos]] y [[equipamientos]]; y [[catalogación]] de los elementos que deban ser protegidos, conservados o recuperados, con las Normas de protección que procedan.

*En [[suelo urbanizable no delimitado]],<ref name="ReferenceC">artículo 89 del Reglamento de Urbanismo</ref> en conjunto o para cada una de las áreas en las que se divida: condiciones para la aprobación de los [[Planes Parciales]], indicando los criterios para delimitar los sectores, regular los parámetros para el desarrollo de cada sector y determinar los sistemas generales y demás dotaciones urbanísticas públicas necesarias  

{{Cita|" Orientar el crecimiento de los núcleos de población del Municipio a Completar, [[conectar]] y estructurar las [[tramas urbanas]] existentes, a solucionar los problemas urbanísticos de las Áreas degradadas y a prevenir los que puedan surgir en el futuro, favoreciendo la [[reconversión]] y [[reutilización]] de los inmuebles abandonados, con preferencia a los [[procesos de extensión discontinua]] o exterior a los núcleos de población.  "  }}

Debe Señalar y [[cuantificar]] los Sistemas generales<ref>artículo 83 del Reglamento de Urbanismo</ref>  teniendo en cuenta tanto los datos constatados  y aplicando los siguientes criterios: Pueden comprender terrenos de cualquier clase y categoría de suelo, sin que ello afecte a su [[clasificación]]; El sistema general de vías públicas‏‎ debe diseñarse con el objetivo de favorecer el desarrollo y ampliación del transporte público y de las vías existentes, en particular de las áreas peatonales, procurando reducir el impacto contaminante del tráfico motorizado; El sistema general de [[servicios urbanos]] debe diseñarse con los objetivos de: asegurar la funcionalidad, eficiencia y accesibilidad de los servicios y su planificación coordinada con las demás determinaciones del planeamiento urbanístico, atendiendo a su más fácil ampliación futura; garantizar la seguridad de la población y la protección del medio ambiente; y promover el drenaje natural, el uso de energías renovables, el uso compartido de las infraestructuras y su canalización subterránea, así como su integración ambiental; el sistema general de [[espacios libres públicos]] debe diseñarse con el objetivo de facilitar su accesibilidad y su uso por la población, mejorar la calidad urbana y ambiental y favorecer la transición entre el medio urbano y el medio natural;<ref>El índice de permeabilidad, o porcentaje de superficie destinado a la plantación de especies vegetales, no debe ser inferior al 50 por ciento</ref> el sistema general de [[equipamientos]] debe diseñarse con el objetivo de favorecer funcionalidad y eficiencia facilitando accesibilidad y  uso por la población.

Debe Catalogar<ref>artículo 84 del Reglamento de Urbanismo</ref> todos los elementos del término municipal que merezcan ser protegidos, conservados o recuperados por sus valores naturales o culturales presentes o pasados, por su adscripción a regímenes de protección previstos en la [[legislación sectorial]] o en la normativa urbanística o por su relación con el dominio público, tales como los [[Bienes de Interés Cultural]] declarados o en proceso de declaración, el Patrimonio Histórico, arqueológico y [[etnológico]], los [[espacios urbanos relevantes]], los elementos y tipos arquitectónicos singulares, los paisajes e infraestructuras de valor cultural o histórico y las [[formas tradicionales de ocupación humana del territorio]], conforme a las peculiaridades locales.

División  en ámbitos  denominados Unidades urbanas,<ref name="ReferenceB"/> que se correspondan con Barrios tradicionales, [[áreas de ordenación homogénea]], sectores de suelo urbano no consolidado o suelo urbanizable ya ejecutados o [[ámbitos de influencia de dotaciones urbanísticas]] , sobre las que pueda analizarse y controlarse la ejecución de sus determinaciones, la adecuación de las dotaciones urbanísticas y la influencia de las modificaciones que se propongan y de las demás circunstancias no previstas.

Debe dividir esta categoría de suelo en ámbitos para su [[ordenación detallada]], denominados Sectores,<ref>artículo 86 del Reglamento de Urbanismo</ref> delimitándolos conforme a las siguientes reglas: Criterios de racionalidad y calidad de la ordenación urbanística; discontinuidad y estableciendo  Parámetros de ordenación general como son [[régimen de usos]], Plazos para establecer la ordenación detallada, [[edificabilidad]], [[variedad de uso]], Reserva para edificación de viviendas con protección pública, densidad de población,  Índice de variedad tipológica, [[régimen de equivalencias]], inclusión de sistemas generales.

Establecer Normas de protección,<ref>artículo 90 del Reglamento de Urbanismo</ref> siempre en función de los criterios que hayan justificado tanto su [[clasificación]] y la categoría en la que hayan sido incluidos, procurando salvaguardar la naturaleza rústica del suelo, asegurar el [[carácter aislado]] de las construcciones e instalaciones que se permitan y evitar la formación de nuevos [[núcleos de población]]; estebleciendo al menos las siguientes determinaciones de Ordenación general‏‎ : Regulación de usos; para tanto los permitidos como para los sujetos a autorización: Parcela mínima, [[ocupación máxima de parcela]], [[altura máxima de las construcciones]] , [[distancias mínimas]] al Dominio público, a las [[parcelas colindantes]] y en su caso a otros elementos geográficos.

*Potestativamente,<ref name="ReferenceA"/> en cualquier clase de suelo: Delimitación de [[ámbitos de planeamiento especial]], Condiciones concretas de ordenación, urbanización, edificación o uso; criterios, normas y condiciones sobre ubicación, ordenación, urbanización o uso de las Dotaciones urbanísticas‏‎ previstas; delimitación de reservas para su incorporación a los Patrimonios públicos de suelo o de otros ámbitos para su expropiación; en suelo rústico: Normas para la Protección, Conservación y en su caso recuperación de los [[espacios naturales]], la flora, la Fauna y el Medio ambiente en general; condiciones para la Dotación de servicios a los usos permitidos y sujetos a autorización, para la resolución de sus repercusiones sobre la [[capacidad y funcionalidad de las redes de infraestructuras]], y para su mejor [[integración en su entorno]].

**Edificación, [[wikt:morfología|morfología]] y [[tejidos urbanos]].

**[[Mercado de suelo]].

**[[Conexiones viarias]].

Comprende la totalidad del término municipal, incluyendo los [[asentamientos]], Infraestructuras, [[equipamientos]], Yacimientos y elementos de interés a escala territorial.

Clasificación del suelo del planeamiento que se [[modifica]], Revisa o [[sustituye]].

*[[Riesgos]]

*[[Planificación sectorial]].