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Diferencia entre revisiones de «Trabajos de Replanteo»
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El '''Replanteo''' es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de la obra. | El '''Replanteo''' es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de la obra. | ||
==Información Previa del Terreno== | ==Información Previa del Terreno== | ||
Al ser adjudicada la obra, se forma el equipo designado y ya en el terreno, se deben realizar los trabajos de replanteo del edificio a construir, luego se firma el Acta de Replanteo. | Al ser adjudicada la obra, se forma el equipo designado y ya en el terreno, se deben realizar los trabajos de replanteo del edificio a construir, luego se firma el Acta de Replanteo. | ||
| Línea 19: | Línea 18: | ||
==Responsabilidades== | ==Responsabilidades== | ||
El replanteo es responsabilidad directa del Jefe de Obra, quien deberá contemplar desde el replanteo general del terreno hasta el replanteo de todas las [[cubiertas]], sin dejar de lado ningún elemento de la edificación, desde [[:Carpeta:Cimentaciones|cimentaciones]], [[estructuras]], albañilería, etc. | |||
El replanteo es responsabilidad directa del Jefe de Obra, quien deberá contemplar desde el replanteo general del terreno hasta el replanteo de todas las [[cubiertas]], sin dejar de lado ningún elemento de la edificación, desde [[: | |||
Para cada uno de estos ítems, el replanteo deberá realizarse cuidadosamente; en algunos casos podría admitirse un pequeño error subsanable, como en el [[Zapata|vaciado de zapatas]] por ejemplo, pero en otros deberá actuar con precisión sin dejar lugar a error, tal el caso de huecos para [[Carpintería Exterior|carpinterías]] o [[escaleras]]. | Para cada uno de estos ítems, el replanteo deberá realizarse cuidadosamente; en algunos casos podría admitirse un pequeño error subsanable, como en el [[Zapata|vaciado de zapatas]] por ejemplo, pero en otros deberá actuar con precisión sin dejar lugar a error, tal el caso de huecos para [[Carpintería Exterior|carpinterías]] o [[escaleras]]. | ||
| Línea 27: | Línea 25: | ||
==Estudio Geotécnico== | ==Estudio Geotécnico== | ||
Para iniciar una obra, la '''Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)''' en vigor en todo el territorio español, obliga contratar un seguro que cubra los daños materiales ocasionados por vicios y/o defectos de la construcción. | Para iniciar una obra, la '''Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)''' en vigor en todo el territorio español, obliga contratar un seguro que cubra los daños materiales ocasionados por vicios y/o defectos de la construcción. | ||
| Línea 35: | Línea 32: | ||
==Etapas a Realizar para el Estudio Geotécnico== | ==Etapas a Realizar para el Estudio Geotécnico== | ||
El '''Estudio Geotécnico''' se lleva a cabo en una secuencia de etapas a saber: | El '''Estudio Geotécnico''' se lleva a cabo en una secuencia de etapas a saber: | ||
| Línea 57: | Línea 53: | ||
==Recopilación de Datos== | ==Recopilación de Datos== | ||
El estudio geotécnico se basa en el desarrollo en fases, a saber: | El estudio geotécnico se basa en el desarrollo en fases, a saber: | ||
| Línea 78: | Línea 73: | ||
Debemos tener presente que un estudio geotécnico deficiente o inexistente, puede ocasionar importantes patologías estructurales. | Debemos tener presente que un estudio geotécnico deficiente o inexistente, puede ocasionar importantes patologías estructurales. | ||
El estudio geotécnico constituye una parte importante para la elaboración del proyecto, ya que el mismo condiciona las decisiones a tomar en cuanto | El estudio geotécnico constituye una parte importante para la elaboración del proyecto, ya que el mismo condiciona las decisiones a tomar en cuanto | ||
su diseño, desde las cimentaciones. | su diseño, desde las cimentaciones. | ||
==Acta de Replanteo== | ==Acta de Replanteo== | ||
El Acta de Replanteo es un documento contractual que se realiza después de comprobar el replanteo general de la obra, constando allí las incidencias del solar, dimensiones, cotas, y la fecha que indica el comienzo oficial del inicio de las obras. | El Acta de Replanteo es un documento contractual que se realiza después de comprobar el replanteo general de la obra, constando allí las incidencias del solar, dimensiones, cotas, y la fecha que indica el comienzo oficial del inicio de las obras. | ||
| Línea 94: | Línea 88: | ||
==Construcciones Colindantes== | ==Construcciones Colindantes== | ||
Previo al comienzo de cualquier obra, al momento de realizar la implantación, debemos observar el entorno de nuestro solar. | Previo al comienzo de cualquier obra, al momento de realizar la implantación, debemos observar el entorno de nuestro solar. | ||
| Línea 104: | Línea 97: | ||
===Servicios=== | ===Servicios=== | ||
*Electricidad | *Electricidad | ||
*Telefonía | *Telefonía | ||
| Línea 112: | Línea 104: | ||
===Construcciones=== | ===Construcciones=== | ||
*Edificios Medianeros | *Edificios Medianeros | ||
*Aceras y Bordillos | *Aceras y Bordillos | ||
| Línea 118: | Línea 109: | ||
===Otros=== | ===Otros=== | ||
*Mobiliario Urbano | *Mobiliario Urbano | ||
*Sectores Ajardinados | *Sectores Ajardinados | ||
==Información sobre Redes de Suministro y Medianeras== | ==Información sobre Redes de Suministro y Medianeras== | ||
Se recomienda incluir en las primeras actuaciones previas a la obra, informarse en las Compañías de Servicios, de las redes de suministro que pudieran afectar la obra; ésto se realiza mediante una solicitud escrita tras lo cual las empresas envían un plano con la distribución de redes, donde se puede observar si pudiera ésto afectar el desarrollo de la obra. | Se recomienda incluir en las primeras actuaciones previas a la obra, informarse en las Compañías de Servicios, de las redes de suministro que pudieran afectar la obra; ésto se realiza mediante una solicitud escrita tras lo cual las empresas envían un plano con la distribución de redes, donde se puede observar si pudiera ésto afectar el desarrollo de la obra. | ||
| Línea 135: | Línea 124: | ||
==Derribos y Demoliciones== | ==Derribos y Demoliciones== | ||
Es posible que en el solar donde se realice la obra, existan edificaciones antiguas que ocupan todo o parte del predio, por lo cual es necesario derribar o demolerlos. | Es posible que en el solar donde se realice la obra, existan edificaciones antiguas que ocupan todo o parte del predio, por lo cual es necesario derribar o demolerlos. | ||
===Definiciones=== | ===Definiciones=== | ||
* '''Demoler''' | * '''Demoler''' | ||
| Línea 146: | Línea 133: | ||
* '''Derribar''' | * '''Derribar''' | ||
Derribar es la actuación incluida | Derribar es la actuación incluida dentro de la misma demolición, destinada a la destrucción total de la construcción de la que se generan residuos no clasificados. | ||
En ciertos trabajos de rehabilitación, hay que demoler una parte del edificio y rehacerla a nuevo manteniendo otras. | En ciertos trabajos de rehabilitación, hay que demoler una parte del edificio y rehacerla a nuevo manteniendo otras. | ||
| Línea 161: | Línea 148: | ||
Como ejecutores de obra, debemos incluirlo en la documentación del proyecto o como parte de la ejecución de obra nueva, o como un proyecto independiente, aparte del resto. | Como ejecutores de obra, debemos incluirlo en la documentación del proyecto o como parte de la ejecución de obra nueva, o como un proyecto independiente, aparte del resto. | ||
{{Ct}} | {{Ct}} | ||
[[Carpeta:Actuaciones Previas a la Construcción]] | |||