Calificación de viviendas protegidas
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La calificación de una vivienda como de protección oficial supone la confirmación de los beneficios fiscales y financieros y el sometimiento, no solo del promotor , sino también de los sucesivos titulares o usuarios de las viviendas, a las normas de uso, conservación, aprovechamiento y dominio específicas de esta categoría de viviendas.
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[editar] Ayudas
[editar] Ayuda estatal directa a la entrada (AEDE)
Destinada a facilitar el pago de aquella parte del precio de la vivienda que no es financiada mediante el préstamo convenido.
[editar] La cédula de calificación definitiva
En este documento consta el tipo de vivienda ,según su superficie y número de viviendas de cada tipo; situación de las mismas en el edificio y en planta; modulo aplicable, superficie útil de cada vivienda; precio máximo de venta, tanto unitario como global. El documento contiene los siguientes extremos:
- Programa y denominación del expediente de construcción.
- Datos del promotor.
- Emplazamiento, que puede ser una cooperativa de vivienda .
- Número de viviendas.
- Datos registrales .
- Fechas de calificación provisional y de terminación de las obras.
- Plazo de protección.
- Plazo para interposición de recurso y órgano ante el que debe imponerse.
- Preciso de venta y de renta.
[editar] Vivienda joven
La vivienda joven también queda sujeta a esta tramitación.
[editar] Descalificación
Para su conversión en vivienda libre procede descalificar, siendo competente la comunidad autónoma donde está calificada para iniciar y resolver este procedimiento. [2] En este caso el beneficiario deberá , una vez admitida y motivada la aceptación de la descalificación, devolver las ayudas públicas recibidas de la Administración General del Estado, la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento.
[editar] Normativa legal en España
- Real Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre viviendas de protección oficial BOE 07-09-68.
- Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de vivienda BOE 16-01-79.
- Real Decreto 727/1993, de 14 de mayo, sobre precio de las viviendas de protección oficial de promoción privada BOE 01-06-93.
- La normativa específica del Plan de Vivienda en el que se ampara cada vivienda [3].
