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Calificación de viviendas protegidas

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La calificación de una vivienda como de protección oficial supone la confirmación de los beneficios fiscales y financieros y el sometimiento, no solo del promotor , sino también de los sucesivos titulares o usuarios de las viviendas, a las normas de uso, conservación, aprovechamiento y dominio específicas de esta categoría de viviendas.

Ayudas

[1]

Ayuda estatal directa a la entrada (AEDE)

Destinada a facilitar el pago de aquella parte del precio de la vivienda que no es financiada mediante el préstamo convenido.

La cédula de calificación definitiva

En este documento consta el tipo de vivienda ,según su superficie y número de viviendas de cada tipo; situación de las mismas en el edificio y en planta; modulo aplicable, superficie útil de cada vivienda; precio máximo de venta, tanto unitario como global. El documento contiene los siguientes extremos:

  • Programa y denominación del expediente de construcción.
  • Datos del promotor.
  • Emplazamiento, que puede ser una cooperativa de vivienda .
  • Número de viviendas.
  • Datos registrales .
  • Fechas de calificación provisional y de terminación de las obras.
  • Plazo de protección.
  • Plazo para interposición de recurso y órgano ante el que debe imponerse.
  • Preciso de venta y de renta.

Vivienda joven

La vivienda joven también queda sujeta a esta tramitación.

Descalificación

Para su conversión en vivienda libre procede descalificar, siendo competente la comunidad autónoma donde está calificada para iniciar y resolver este procedimiento. [2] En este caso el beneficiario deberá , una vez admitida y motivada la aceptación de la descalificación, devolver las ayudas públicas recibidas de la Administración General del Estado, la Comunidad Autónoma y el Ayuntamiento.

Normativa legal en España

  • Real Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre viviendas de protección oficial BOE 07-09-68.
  • Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de vivienda BOE 16-01-79.
  • Real Decreto 727/1993, de 14 de mayo, sobre precio de las viviendas de protección oficial de promoción privada BOE 01-06-93.
  • La normativa específica del Plan de Vivienda en el que se ampara cada vivienda [3].

Enlaces externos

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   » Alberto Mengual Muñoz   »  Iñaki M.B.

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